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课程认知
物业管理财务基础
来源:柏泰教育 | 发布时期:2014-04-01 | 浏览:3987次

《物业管理财务基础》这门课属于自考物业管理专业者中的一门非常重要、而且非常难学的课程之一。物业管理专业的学生大多数没有接触过财务专业,很少一部分的学生有财务的基础,要在短短的一个学期里要从零基础到掌握这门学科并且能顺利通过考试,这对学生的自学能力、努力程度和韧劲都是一个极大的挑战。

本门学科包括了公司法、会计学原理和财务管理三部分内容,并且和物业管理的实际工作紧密的结合,既体现了理论的重要性又突出了实践性。

本书第二章带给大家一个全新的经济概念——资金具有时间价值,并由此展开学习财务管理计算基础,本章涉及大量的数学公式和计算,而且公式非常生涩、难于理解、不好记忆,这无非给大家当头一棒,过不了这一关,可能就此丧失了学习这门课的信心,只要你攻克这一关,后面就柳暗花明了。

本书第五章讲述的是财务预算,其中重点是财务预算的编制。对于未来的物业大管家的你必须掌握在预计的一段时间内会有多少收入、将有哪些开支、产生多少现金流、是否有结余、能否维持经营状态?那么检验你是否掌握这门技术的唯一办法就是通过试题来考你。

第八章学习的是财务报表的编制,这对一个刚毕业的会计专业的学生来说都不是一件易事,更何况只学了一点会计学原理的你,本书涉及大量会计报表项目名词,在记住的同时必须掌握各项目之间的数学运算关系,幸好各报表的项目之间有逻辑关系,这样我们可以自己验算是否做错。

最后一章第九章也是重点,教我们如何阅读报表,并且能看出门道来,这就要求我们必须掌握分析的方法,实际上又要我们记忆、掌握一系列的财务指标,这类财务指标都有规律,只要掌握了规律,那么一切都迎刃而解了。

纵观历届考题,本门学科的试题的难易程度适用,采用百分制试卷,其中单选题占20%左右、多选题占10%左右、简答题占15%左右、计算题占25%左右、共40题左右的题量,考试时间为150分钟。考题分布全书范围,较均匀,但也突出重点。只要能仔细阅读本书,反复练习,通过考试还是较易达到的目标。

大家在工作的同时学习,要合理安排二者之间的冲突,工作是生存的前提,学习是为了更好的工作,要摸索一条科学的学习方法,做到事半功倍。首先,大家必须坚持上课,听比阅读更易理解,而且能及时和老师、同学沟通学习中碰到的问题。其次,每次课后及时将习题练习做完,在做的过程中,碰到上课时没有掌握的知识点,马上在本书上找到相应章节,立即把它消化掉,这样针对性非常强,且有效。第三,必须把全书仔细阅读2-3遍,在读书中必须在书本空白处记录自己的心得,再次阅读必须要有新的体会。最后,考试时间有限,必须提高自己答卷的速度,唯一的办法就是反复联系,习题不在多。

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