在讲授《物业管理实务一》之前，要进行一个课前沟通。首先，有必要向同学们简单的讲述一下这门课程的基本内容及和同学们之前所学的《物业管理基础》课程的区别，让同学们对这门课程有一个基本的认识。其次，告诉同学们自己的授课方式和特点。最后，简单的讲述对这门课程自学考试的认识及学习这门课程的基本方法。

一、            课程介绍：《物业管理实务一》所讲述的是：物业管理的特点和发展历程及发展趋势、物业管理在房地产开发过程中各阶段的工作内容及作用、对物业管理所涉及的主要专业工作内容分别进行详细的阐述；《物业管理实务二》主要讲述目前有哪些类型物业，各种类型物业管理的特点是什么，每种类型物业管理都有有哪些具体工作内容，这些工作具体要做什么，按什么样的程序和方法去做这些工作。《物业管理实务一》与《物业管理基础》区别就是，《物业管理基础》这门课程是对物业管理这个行业的理论性的介绍，而《物业管理实务一》是对物业管理从实操的角度对各项工作进行了深层次的分解及细化，更具体对物业管理中日常各项工作的内容及各项工作在实际工作中如何开展进行了详细的阐述和讲解。

二、            授课方式：我讲课的方式是，由于自考遵循考不出书的原则，所以授课时紧扣书本上的内容，并告知同学们目前物业管理更新的知识内容，同时告知同学复习及考试以书上内容为准。并通过分析案列来增加同学们的学习兴趣。课程内容分为两部分，即课本内容讲述和复习。《物业管理实务一》共13节课时，课程共13章节内容，用10节课时讲课本，用3节课时进行复习；《物业管理实务二》共10节课时，课程共11章节内容，用7节课时讲述课本，用3节课时进行复习。在讲述课本的时候，会让大家把每一章节中涉及到可能成为考点的内容划下来，并告知所划内容可能会是什么题型。复习的方式主要是做题，本课程的《白皮作业》和《历年的考题汇总》作为复习的主要内容。用1个半的课时对作业，同时复习相对应的章节主要内容；用1个半的课时对《历年考题汇总》。复习的目的就是主要通过大量的重复做题，来加深对课本内容的记忆。

三、            对本课程自考的认识及学习方法：所学的《物业管理实务一》书本最早版本是1999年第一版，2000年第二版，课程内容至今已有10年时间没有变更过，内容比较陈旧。尽管目前物业管理这个行业服务内容、法律法规及实际操作等这些年在不断更新，实际的物业管理与课本所讲述的内容有所不符，但自学开始的特点是考不出书，该课程已经考了10年，所以考试的内容没有什么新的知识点，即考试的内容全在所学的书本上，所以讲课时会紧扣书本，但同时要告诉同学们目前的物业管理的新内容和新知识。

同学们学习该课程的基本方法：告诉同学们目前《物业管理实务一》考试的题型及各题型所占的分数。考虑到进行的教育为成人教育，同学们象基本都是已走出校门参加工作利用业余时间学习的人，精力和时间比较有限，掌握知识的最佳方式是通过反复做题。所以在学习时要紧更老师上课的节奏，按老师要求进行复习和多做习题。平时上课老师让勾划的内容勾划下来，下课后做作业题，课程讲完后和老师对作业题。作业题对完后再做学校复印的复习题，这样进行重复做题加深记忆。